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NBA估值高，體育未來靠地產(chǎn)。

來源：24直播網(wǎng)2024-10-31 16:12:00

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由于媒體版權(quán)的迅猛增長，NBA的估值在過去十幾年間有了巨大的飛躍。這種增長不再只是由于傳統(tǒng)的比賽和門票銷售，更多的是受到了媒體環(huán)境變化的影響。近期，福布斯公布了令人震驚的2024年NBA球隊估值報告，揭示了這一體育聯(lián)盟的驚人價值。

報告顯示，NBA球隊的平均估值已經(jīng)達到了令人難以置信的44億美元，同比增長高達15%。其中，金州勇士隊以88億美元的估值穩(wěn)居榜首，相較前一年增長了14%。緊隨其后的是紐約尼克斯隊、洛杉磯湖人隊、波士頓凱爾特人隊和洛杉磯快船隊。即使是聯(lián)盟中曾被認為是“不值錢”的球隊，如今的價值也都突破了30億美元大關(guān)。

值得注意的是，NBA球隊的平均市盈率也顯著提升，從去年的10.9倍躍升至現(xiàn)在的11.7倍。這一市盈率甚至超越了其他主要職業(yè)體育聯(lián)盟，意味著投資者對NBA的估值充滿信心，愿意為其支付溢價。

NBA的收入和觀眾數(shù)量也創(chuàng)下了歷史新高。上賽季NBA總收入達到130億美元，2023年的觀眾人數(shù)更是達到了2250萬。這一切的背后，是NBA最近簽署的一項價值高達760億美元的媒體版權(quán)協(xié)議，這使NBA的收入水平實現(xiàn)了大幅躍升。

然而，盡管NBA的估值和收入都在增長，一些精明的球隊老板開始出售他們的股權(quán)。他們表示，這并非因為看衰聯(lián)盟的估值，而是因為聯(lián)盟的風(fēng)險回報狀況發(fā)生了變化。盡管如此，媒體版權(quán)的爆炸性增長仍然是推動NBA估值上升的主要動力。這主要得益于有線電視公司為留住觀眾而不得不提高出價，以及像亞馬遜這樣的科技公司對媒體版權(quán)價格的推高。

展望未來，雖然NBA的媒體版權(quán)已為未來十年定下了基調(diào)，但許多人開始思考下一個增長階段將來自何處。分析認為，門票銷售和贊助雖然仍是收入來源，但已難以實現(xiàn)更大的增長。因此，下一個增長源泉可能是圍繞體育場所的房地產(chǎn)項目。

如今，許多精明的體育老板開始嘗試多功能開發(fā)項目，如酒吧、餐館、商店、酒店和辦公空間等。這些項目不僅為球隊提供了額外的收入來源，還為投資者提供了可預(yù)測的房地產(chǎn)投資機會。私募股權(quán)投資者對這些交易非常感興趣，因為它們既提供了穩(wěn)定的收入流，又為NBA的國際增長戰(zhàn)略帶來了額外的上漲空間。

盡管不是每個NBA球隊都能輕易開發(fā)場館周圍的房地產(chǎn)，但許多球隊正在尋求私募股權(quán)合作伙伴的幫助，以利用他們的資金和專業(yè)知誆開發(fā)更多的多功能項目。然而，像Mark Cuban這樣的球隊老板也指出，為了維持增長并與新的集體談判協(xié)議競爭，球隊需要尋找其他收入來源，如賭場和房地產(chǎn)開發(fā)。但這需要巨大的投資和專業(yè)知識，不是每個球隊都能輕易涉足的領(lǐng)域。

總之，NBA的估值和收入仍在持續(xù)增長，但下一個增長階段將更多地依賴于房地產(chǎn)項目和其他創(chuàng)新收入來源。勝利仍然是必不可少的，但在這個新的時代，如何利用好媒體版權(quán)和房地產(chǎn)項目將成為決定球隊和聯(lián)盟未來成功與否的關(guān)鍵因素。

標(biāo)簽：足球棒球地產(chǎn) NBA 達拉斯勇士隊紐約尼克斯隊

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